Thành Nam là đơn vị thiết kế thi công nhà đẹp hàng đầu Việt Nam. Với phương châm ” kiến tạo không gian bền vững ” ngôi nhà là sản phẩm trí tuệ hoàn hảo. Là sự kết hợp hài hòa giữa sở thích của gia chủ và ý tưởng của KTS. Thì sản phẩm tạo ra trước hết phải đẹp, sau là sự bền vững. Sau đây chúng tôi đưa ra đơn giá xây dựng nhà phố sẽ giải quyết vấn để xây nhà bao nhiêu tiền /m2. “chìa khóa trao tay” là như thế nào? và xây cả căn nhà hết bao nhiêu tiền???
Đơn giá xây dựng nhà phố
Đơn giá xây nhà phố theo mặt bằng chung hiện nay
Đơn giá xây nhà phố chịu sự chi phối của các yếu tố sau:
+) Thiết kế kiến trúc của công trình
+) Chất lượng nguyên vật tư xây dựng
+) Diện tích tổng xây dựng
+) Thời điểm thi công
+) Vị trí công trình
+) Hình thức thi công (chỉ sử dụng nhân công xây thô, hoặc thi công hoàn thiện)
Dựa trên những yếu tố cơ bản này, mà các đơn vị thiết kế thi công xây dựng sẽ đưa ra bảng dự toán chi tiết cho khách hàng. Cũng như báo giá đơn giá xây nhà phố cho chủ đầu tư trước khi ký hợp đồng xây dựng.
Thị trường hiện nay cung cấp cho quý khách hàng 2 gọi xây dựng với những đơn giá khác nhau, đó là:
– Đơn giá nhân công xây dựng
+ Chủ nhà tự lo nguyên vật tư xây dựng từ A-Z, nhà thầu chỉ lo nhân công
+ Đơn giá nhân công xây dựng nhà phố dao động trung bình từ 1.100.000 – 1.300.000đ/m2
– Đơn giá xây dựng trọn gói
+ Chủ đầu tư lo toàn bộ nguyên vật tư trọn gói (trừ nội thất) từ A-Z, chủ nhà không phải chi trả thêm bất cứ khoản nào.
+ Đơn giá xây dựng trọn gói dao động từ 4.300.000 – 6.500.000đ/m2
=> Sau khi có diện tích tổng xây dựng như đã hướng dẫn tính ở phần trên, cùng với đơn giá xây dựng cụ thể trong phần này, quý khách hàng chỉ việc lấy tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá, sẽ ra tổng chi phí cần đầu tư xây dựng cho công trình của mình.
Đây chỉ là cách tính tham khảo, để giúp quý khách hàng dự trù kinh phí trước khi quyết định cân nhắc đầu tư, xem có hợp với nguồn tài chính hiện có của gia đình. Để có dự toán xây dựng chính xác và cụ thể, sát nhất với công trình, thiết nghĩ bạn nên nhờ sự tư vấn của những công ty chuyên nghiệp
Lưu ý cơ bản về cách tính đơn giá xây nhà phố
Thứ 1: Mỗi đơn vị thi công khác nhau
Sẽ có cách tính đơn giá xây nhà phố khác nhau. Phần móng, cọc mỗi đơn vị sẽ có những phương án thi công riêng, cho nên việc đơn giá được nhân trội lên với hệ số xây dựng quy ước của mỗi đơn vị là chuyện thường thấy.
Thứ 2: Nguyên vật tư sử dụng có nhiều loại
Với chất lượng và mức giá khác nhau. Nguyên vật tư chất lượng trung bình sẽ có đơn giá thấp hơn so với nguyên vật tư chất lượng cao. Khi tính đơn giá xây nhà phố, quý khách hàng không nên chỉ chăm chú vào đơn giá mà bỏ qua yếu tố chất lượng.
Thứ 3: Nhìn chung diện tích xây dựng càng lớn thì đơn giá xây dựng tính theo m2 sẽ càng giảm.
Thứ 4: Cách tính đơn giá xây nhà phố chỉ có tính chất tham khảo
Trong một thời điểm nhất định, để có đơn giá chính xác, bạn cần cập nhật thông tin mới nhất từ thị trường xây dựng về các yếu tố như: đơn giá nguyên vật tư, đơn giá nhân công, đơn giá xây trọn gói mới nhất ở khu vực mình định xây dựng.
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG THÀNH NAM
Trụ sở : Số 18 Lô 3/217 Đê La Thành – Đống Đa – Hà Nội
VPGD : Số 18-84 Lĩnh Nam – Hoàng Mai – Hà Nội
Tel : 024. 6655 9797 Fax : 024.3519 0819 | Hotline : 098 212 6784 – 0912 333 232
Email : vpxaydungthanhnam@gmail.com | Website : www.xaynhathanhnam.com
