Những công việc diễn ra trong quá trình hoàn thiện nhà rất quan trọng, không những ảnh hưởng đến không gian sống sau này của gia chủ mà còn quyết định đến tổng chi phí xây dựng nhà cuối cùng. Nếu không có kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô sẽ phát sinh rất nhiều chi phí, thậm chí rơi vào tình trạng rối ren khi có quá nhiều đội thi công cùng làm việc tại một công trình. Thành Nam xin gửi tới các bạn báo giá hoàn thiện nhà để tham khảo trước khi xây dựng.
Báo giá hoàn thiện nhà
Báo giá hoàn thiện bao gồm những công việc gì?
Quá trình hoàn thiện ngôi nhà được thực hiện lần lượt theo quy trình các bước:
+ Công tác chuẩn bị mặt bằng thi công.
+ Phá dỡ tường, sàn nhà , cấy sàn, đổ bê tông nếu cần thiết.
+ Đào bể phốt, bể nước.
+ Xây dựng bể phốt, bể nước sạch, tôn nền, đổ bê tông nền.
+ Đánh dấu mốc, mực thước và Xây tường
+ Công tác chống thấm nhà vệ sinh, ban công và chống thấm sàn mái.
+ Trát tường
+ Ốp lát nhà vệ sinh, ban công.
+ Thi công điện nước
+ Lắp đặt cầu thang
+ Lắp đặt điều hòa, thông gió, cammera
+ Lát sàn gỗ
+ Thi công trần thạch cao
+ Sơn bả trần, tường, sàn nhà
+ Lắp đặt nội thất
+ Nghiệm thu, dọn dẹp vệ sinh bàn giao mặt bằng
Một số lưu ý khi tiến hành hoàn thiện nhà xây thô:
Về công tác xây tường
Phải bắn mực thước, tim tường, xác định các mốc rõ ràng trước khi tiến hành xây nhà trọn gói.
Về công tác trát tường phải thực hiện theo đúng kỹ thuật. Sau khi đi phần âm điện, ống ghen điện phải đóng lưới sắt trước khi trát, nếu không sẽ bị nứt tường. Có thể sử dụng những dụng cụ đo chuyên dụng để kiểm tra chính xác. Trát tường phải thực hiện biện pháp trát tường 2 lớp mới đảm bảo kỹ thuật.
Mặt lát ốp gạch phẳng và độ dốc đạt yêu cầu. Mạch lát phải thật khít, không có gờ hay nổi cộm, đầy vữa nhưng không bị ố bề mặt.
Bề mặt sơn tường đồng đều màu sắc, không có vết ố, vết loang lổ. Mặt lớp sơn phải bóng, không có bọt khí, vón cục hay vết nứt. Nếu phần trát tường tốt, khách hàng nên sơn trực tiếp thì sẽ bền hơn.
Khi tiến hành lắp đặt hệ thống điện, nước
Bạn nên kiểm tra các vị trí nối phải được thi công cẩn thận đúng kỹ thuật. Lời khuyên đưa ra là cần có một đội nhân công chuyên nghiệp đảm nhận, nếu có bất cứ thay đổi gì cần có tư vấn từ KTS để có được giải pháp phù hợp nhất với thiết kế. Nhất là với đường ống thoát của nhà dân nếu không thiết kế thi công hợp lý rất dễ bị tắc trong quá trình sử dụng.
Đối với việc lắp đặt nội thất thì bạn cần xác định các đồ nội thất phù hợp với nhu cầu và sở thích riêng. Bên cạnh đó cũng cần có sự hài hòa giữa màu sơn tường với kiến trúc cũng như diện tích của ngôi nhà.
Cần kết hợp phân chia công việc của các phần thi công hợp lý, nắm tiến độ rõ ràng để thợ làm đúng phần nhiệm vụ, không bị ảnh hưởng mặt bằng thi công cũng như tiến độ chung của công trình.
Dịch vụ về hoàn thiện nhà tại thành phố Hà Nội như sau:
Gói 1: NHÂN CÔNG XÂY DỰNG
Công việc bao gồm:
+ Xây bể nước, bể phốt; xây ngăn phòng, xây vệ sinh, trát tường (không trát trần), trát cầu thang, cán nền các tầng, Lát nền các tầng, ốp lát nhà vệ sinh các tầng.
+ Ghi chú: trước khi trát tường luôn luôn phải đóng lưới sắt chống nẻ tường.
+ Các ưu đãi của chúng tôi đối với dịch vụ nhân công xây dựng:
+ Miễn phí lập hồ sơ thiết kế các mặt bằng phá dỡ, xây mới, mặt bằng sàn cải tạo phục vụ quá trình thi công.
+ Miễn phí giám sát thi công với kỹ sư có bằng đại học xây dựng, chứng chỉ hành nghề giám sát tại công trình.
+ Hỗ trợ thủ kho, nhận vật tư kiểm kê và bảo vệ vật tư chuyển đến 24/ 24
+ Tư vấn miễn phí không gian nội thất, vật liệu nội thất và giá thành phù hợp nhất cho chủ nhà lựa chọn.
+ Báo giá hoàn thiện dao động từ 550.000/ m2 – 650.000/ m2 tùy mặt bằng và điều kiện thi công.
Gói 2: HOÀN THIỆN NHÀ TRỌN GÓI PHẦN XÂY DỰNG VÀ ĐIỆN NƯỚC ÂM TƯỜNG
Phần Xây Dựng:
Nhân công + vật tư: Xây bể nước, bể phốt; xây ngăn phòng, xây vệ sinh, trát tường (không trát trần), trát cầu thang, cán nền các tầng, Lát nền các tầng, ốp lát nhà vệ sinh các tầng (không bao gồm ốp tường trang trí).
Ghi chú: trước khi trát tường luôn luôn phải đóng lưới sắt chống nẻ tường, phần gạch ốp lát chủ nhà cung cấp hoặc Thành Nam sẽ mua hộ sau khi khách hàng chọn mã gạch.
Phần Điện Nước:
+ Nhân công + vật tư phần điện nước âm tường : Công việc bao gồm: cắt đục tường gạch đi âm đường điện, lắp đặt đường nước, Lắp đặt thiết bị điện nước. Không bao gồm lắp đặt điều hòa và camera. Vật tư điện nước các tầng (tính diện tích xây dựng nhà phủ bì). Bao gồm các loại vật tư điện âm tường
+ Các ưu đãi của chúng tôi đối với dịch vụ nhân công + vật tư xây dựng và điện nước:
+ Miễn phí lập hồ sơ thiết kế các mặt bằng phá dỡ, xây mới, mặt bằng sàn cải tạo phục vụ quá trình thi công.
+ Miễn phí thiết kế các mặt bằng bố trí ổ cắm, mặt bằng động lực, mặt bằng công tắc đèn chiếu sáng, mặt bằng điện nhẹ
+ Miễn phí giám sát thi công với kỹ sư có bằng đại học xây dựng, chứng chỉ hành nghề giám sát tại công trình. Báo cáo tiến độ theo các ảnh chụp hàng ngày.
+ Hỗ trợ thủ kho, nhận vật tư kiểm kê và bảo vệ vật tư chuyển đến 24/24.
+ Tư vấn miễn phí không gian nội thất, vật liệu nội thất và giá thành phù hợp nhất cho chủ nhà lựa chọn.
+ Báo giá hoàn thiện dao động từ 1.300.000/ m2 tùy mặt bằng và điều kiện thi công.
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG THÀNH NAM
Trụ sở : Số 18 Lô 3/217 Đê La Thành – Đống Đa – Hà Nội
VPGD : Số 18-84 Lĩnh Nam – Hoàng Mai – Hà Nội
Tel : 024. 6655 9797 Fax : 024.3519 0819 | Hotline : 098 212 6784 – 0912 333 232
Email : vpxaydungthanhnam@gmail.com | Website : www.xaynhathanhnam.com
