Khác với công việc xây mới một ngôi nhà thì hạng mục cải tạo sửa chữa nhà thường phức tạp hơn nhiều, các yếu tố kỹ thuật của hiện trạng công trình, triển khai trong điều kiện thi công không thuận lợi thực sự đem lại cho đơn vị triển khai thi công nhiều khó khăn cũng như làm cho nhiều gia chủ phiền lòng. Chính vì thế để tiến hành một công trình cải tạo sửa chữa nhà đạt được kết quả tốt thì phải có một quy trình làm việc rõ ràng và chuyên nghiệp. Thành Nam xin gửi tới các bạn báo giá sửa nhà , cải tạo nhà tại Hà Nội
Báo giá sửa nhà, cải tạo nhà
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG THÀNH NAM sẽ cử cán bộ kỹ thuật đến khảo sát thực tế, lập bản thiết kế, phương án thi công và dự toán chi tiết các hạng mục sửa chữa cùng chủng loại vật tư kèm theo với một quy trình làm việc đơn giản và hiệu quả. Dựa trên sự tin tưởng của quý khách hàng, Công ty Thành Nam cam kết sẽ mang đến những không gian đẹp cho quý khách hàng với uy tín đặt lên hàng đầu .
Những Lưu Ý Trọng Tâm Khi Khảo Sát :
+ Bước 1:
Trước khi cải tạo sửa chữa nhà cần phải khảo sát kỹ lưỡng hệ thống kết cấu hiện trạng công trình như: móng, dầm, cột ( có thể là nhà kết cấu tường chịu lực, các bạn vẫn có thể xử lý tốt và nâng tầng thành công hoặc mở rộng các không gian trong nhà), nắm bắt được ý tưởng, mục đích sử dụng không gian từng phòng ngôi nhà của quý khách, lập phương án, tư vấn để tiết kiệm chi phí nhất cho quý khách khi sửa nhà. Chi phí thấp nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà bạn.
+ Bước 2:
Khi cải tạo nhà cần dựa vào hệ thống kết cấu hiện trạng đưa ra phương án cải tạo nhằm đạt được các không gian trong nhà hợp lý, thuận tiện đáp ứng các tiêu chuẩn về ánh sáng, thông gió đồng thời phù hợp với hệ kết cấu cũ mà vẫn đảm bảo được tính chịu lực an toàn cho hệ thống kết cấu sau khi hoàn thành toàn bộ công trình. Trong bước này ta cũng có thể đưa phương án gia cố một số vị trí móng, cấy thêm dầm, cột, đổ thêm sàn bê tông để thay đổi một phần hệ kết cấu chịu lực nhằm đạt được những không gian trong nhà như mong muốn cũng như thay đổi hình thức kiến trúc bên trong ngôi nhà.
+ Bước 3:
Để cải tạo sửa chữa nhà cần xử lý các hiện tượng xấu của nhà cũ như các khu vực bị thấm dột, nứt tường, nứt sàn bê tông hay nứt cổ trần … để tạo được một không gian hoàn toàn mới nhưng vẫn tận dụng được hiện trạng của công trình để làm giảm chi phí tối đa không cần thiết.
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG THÀNH NAM tự hào là một đơn vị chuyên thi công cải tạo sửa chữa nhà, làm mới và kiến tạo không gian hoàn hảo trên nền hiện trạng cũ, với phương châm vì môi trường sống tốt đẹp hơn, chúng tôi luôn nổ lực phấn đấu phục vụ khách hàng ngày một tốt đẹp hơn, nếu bạn cần sửa chữa nhà thì với Gói sửa chữa nhà chuyên nghiệp sẽ mang lại cho ngôi nhà của bạn một bộ mặt hoàn toàn mới, chúng tôi sẽ sửa nhà bạn từng chi tiết nhỏ nhất, nhưng lại với 1 chi phí sửa chữa nhà phù hợp với bạn nhất.
Báo giá sửa chữa nhà, cải tạo nhà
| TT | TÊN CÁC CÔNG TÁC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ | ĐV | ĐƠN GIÁ | ||
| VL | NC | TC | |||
I . CÔNG TÁC ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ |
|||||
| 1 | Đập phá bê tông | m2 | 150.000 | 150.000 | |
| 2 | Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | m2 | 100.000 | 100.000 | |
| 3 | Đục gạch nền cũ | m2 | 50.000 | 50.000 | |
| 4 | Đục gạch ốp tường | m2 | 50.000 | 50.000 | |
| 5 | Tháo dỡ mái ngói | m2 | 75.000 | 75.000 | |
| 6 | Dóc tường nhà vệ sinh | m2 | 50.000 | 50.000 | |
| 7 | Dóc tường nhà cũ | m2 | 50.000 | 50.000 | |
| 8 | Tháo dỡ mái tôn , xà , cột , kèo | m2 | 80.000 | 80.000 | |
| 9 | Đào đất | m3 | 230.000 | 230.000 | |
| 10 | Nâng nền | m2 | 90.000 – 150.000 | 80.000 | 230.000 |
II . CÔNG TÁC BÊ TÔNG |
|||||
| 1 | Bê tông lót móng đá 4*6 | m3 | 800.000 | 400.000 | 1200.000 |
| 2 | Bê tông nền đá 1*2 mác 250 | m3 | 900.000 | 450.000 | 1.350.000 |
| 3 | Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 300 | m3 | 950.000 | 1.500.000 | 2.450.000 |
| 4 | Ván khuôn | m2 | 80.000 | 90.000 | 170.000 |
| 5 | Thép ( khối lượng lớn 16.000đ/kg) | kg | 16.000 | 3.000 | 19.000 |
| 6 | Ghép cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép, xây trát hoàn thiện cầu thang | md | 550.000 | 1100.000 | 1.650.000 |
III. CÔNG TÁC XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG) |
|||||
| 1 | Xây tường 110mm gạch ống | m2 | 150.000 | 80.000 | 230.000 |
| 2 | Xây tường 220mm gạch ống | m2 | 290.000 | 160.000 | 450.000 |
| 3 | Xây tường 110mm gạch đặc | m2 | 165.000 | 80.000 | 245.000 |
| 4 | Xây tường 220mm gạch đặc | m2 | 330.000 | 160.000 | 490.000 |
| 5 | Trát tường (trong nhà) | m2 | 30.000 | 70.000 | 100.000 |
| 6 | Trát tường (ngoài nhà) | m2 | 30.000 | 120.000 | 150.000 |
IV. CÔNG TÁC ỐP + LÁT GẠCH |
|||||
| 1 | Láng nền ( Cán vữa nền nhà bằng cát đen ) chiều dày 2 – 4 cm | m2 | 50.000 | 60.000 | 60.000 |
| 2 | Láng nền ( Cán vữa nền nhà bằng cát vàng ) chiều dày 2- 4cm | m2 | 80.000 | 60.000 | 130.000 |
| 3 | Lát nền gạch ( chưa bao gồm vật tư gạch) | m2 | 50.000 | 90.000 | 140.000 |
| 4 | ốp gạch tường, nhà vệ sinh (chưa bao gồm vật tư gạch lát) |
m2 | 50.000 | 100.000 | 150.000 |
| 5 | Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi ( ốp chìm nhân hệ số 1.5) | md | 10.000 | 30.000 | 40.000 |
V. CÔNG TÁC CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH |
|||||
| Bảng báo giá chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh Xem | |||||
| VI. CÔNG TÁC LỢP MÁI | |||||
| 1 | Lợp mái ngói ( đã bao gồm dựng khung , xà gồ | m2 | 145.000 | 145.000 | |
| 2 | Lợp mái tôn ( đã bao gồm dựng khung , kèo ,xà gồ , cột ) | m2 | 120.000 | 120.000 | |
VII. CÔNG TÁC CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN |
|||||
| 1 | Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) ( Tư vấn thiết kế, nhà khung sắt mái tôn Xem TẠI ĐÂY) |
m2 | 1.100.000-:
1.350.000 |
450.000-
850.000 |
1.550.000-
2.200.000 |
| 2 | Bảng báo giá chi tiết làm nhà khung sắt, mái tôn | ||||
| 3 | Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Liên hệ trực tiếp ( Tính theo kg hoặc m2) | |||
VIII. CÔNG TÁC NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC |
|||||
| 1 | Nhân công thi công điện |
m2 Sàn |
70.000 -:- 90.000 |
70.000 -:- 90.000 |
|
| 2 | Nhân công thi công nước ( Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | Phòng | 2.300.000 -:- 2.500.000 |
2.300.000 -:- 2.500.000 |
|
IX. CÔNG TÁC SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) |
|||||
| 1 | Sơn nội thất trong nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ) | m2 | 9.000-
12.000 |
9.000-
12.000 |
|
| 2 | Sơn ngoại thất ngoài nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ) | m2 | 16.000-
22.000 |
16.000-
22.000 |
|
| 3 | Nếu bả Matit công thêm 20.000 -:- 25.000 đ/ m2 | ||||
X. CÔNG TÁC THI CÔNG TRẦN – VÁCH THẠCH CAO |
|||||
| 1 | Trần thả khung xương Hà Nội |
m2 | 140.000 – 150.000 | ||
| 2 | Trần thả khung xương Vĩnh Tường |
m2 | 150.000 – 160.000 | ||
| 3 | Trần chìm khung xương Hà Nội tấm Thái Lan |
m2 | 165.000 – 175.000 | ||
| 4 | Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan |
m2 | 180.000 – 190.000 | ||
| 5 | Trần chìm khung xương Hà Nội tấm chống ẩm |
m2 | 185.000 – 195.000 | ||
| 6 | Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm |
m2 | 195.000 – 215.000 | ||
| 7 | Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 175.000 – 185.000 | ||
| 8 | Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 185.000 – 195.000 | ||
| 9 | Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | m2 | 215.000 – 225.000 | ||
| 10 | Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | m2 | 235.000 – 255.000 | ||
CÔNG TÁC – HẠNG MỤC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ SỐ 11: THI CÔNG NỘI THẤT |
|||||
| 1 | Cửa + Vách: Khung nhôm kính | m2 | Liên hệ trực tiếp | ||
| 2 | Tủ bếp | m dài | Liên hệ trực tiếp | ||
| 3 | Giấy dán tường | m2 | Liên hệ trực tiếp | ||
| 4 | Cửa lưới chống muỗi | m2 | Liên hệ trực tiếp | ||
Ghi chú:
Đơn giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT.
Đơn giá trên áp dụng đối với những công trình có khối lượng lớn, mặt bằng thi công thuận lợi, có thể chuyển vật tư bằng xe tải, trong trường hợp công trình nhà trong ngõ hẽm, ngõ sâu, khu vực chợ, công trình có khối lượng nhỏ chúng tôi sẽ khảo sát công trình cụ thể và báo giá riêng.
Đơn giá sửa nhà chính xác hơn khi gia chủ và công ty thống nhất chủng loại vật tư, biện pháp thi công, khảo sát hiện trường thực tế.
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG THÀNH NAM
Trụ sở : Số 18 Lô 3/217 Đê La Thành – Đống Đa – Hà Nội
VPGD : Số 18-84 Lĩnh Nam – Hoàng Mai – Hà Nội
Tel : 024. 6655 9797 Fax : 024.3519 0819 | Hotline : 098 212 6784 – 0912 333 232
Email : vpxaydungthanhnam@gmail.com | Website : www.xaynhathanhnam.com
