Thiết kế xây dựng biệt thự đóng vai trò quan trọng. Đời sống con người ngày càng cao ai cũng mong muốn sở hữu cho mình nhà ở sang trọng, hiện đại, đẳng cấp. Nếu bạn đang muốn thiết kế xây dựng biệt thự hiện đại hãy gọi cho Thành Nam. Chúng tôi là công ty xây dựng, chuyên thiết kế biệt thự phong cách đa dạng. Thời gian lâu năm trong nghề nên kinh nghiệm dày dặn. Cam kết đem đến những ngôi biệt thự đẹp hơn cả sự mong đợi.
Xây dựng biệt thự hiện đại
Theo điều 53 nghị định chính phủ trong quá trình quản lý chất lượng công trình xây dựng. Thiết kế xây dựng biệt thự hiện đại công trình có các nội dung chính như sau.
Phương án công nghệ
Phương án công nghệ được hiểu là giải pháp sử dụng công nghệ tiên tiến. Như xây cầu giờ có nhiều giải pháp công nghệ khác nhau: phương pháp đúc hẫng, dây văng, xây bằng chữ T, chữ I… Thiết kế xây dựng biệt thự hiện đại tùy theo công trình muốn xây dựng mà mình chọn công nghệ phù hợp. Mỗi kiểu đều sử dụng công nghệ khác nhau. Việc của người tư vấn thiết kế xây dựng sẽ đưa đến những phương án phù hợp cho khách hàng. Cũng như người tiêu dùng chọn lựa cũng như mức độ của công trình.
Công năng sử dụng
Tùy thuộc vào nhu cầu xây dựng từng đối tượng. Và sự phát triển của xã hội: nhà cửa, chùa chiền, trung tâm mua sắm, các công trình giao thông… Thiết kế xây dựng biệt thự hiện đại. Giúp tư vấn thiết kế xây dựng cho họ những phương án tốt nhất. Ví dụ : xây nhà để ở, xây cầu để phục vụ cho nhu cầu đi lại…
Phương án kiến trúc
Khi xây dựng một công trình nào đó, có nhiều phương án kiến trúc khác nhau. Người tư vấn thiết kế xây dựng. Giúp khách hàng chọn cho mình phương án tối ưu nhất. Nhằm đảm bảo chất lượng cũng như kinh phí.
Tuổi thọ công trình xây dựng
Tuổi thọ công trình được xem là thời gian tồn tại của công trình . Thiết kế xây dựng biệt thự hiện đại ngoài một bản vẽ thiết kế đẹp. Chất lượng công trình vẫn được quan tâm hàng đầu.
Phương án kết cấu
Kết cấu xây dựng bao gồm cả việc tính toán các lực đỡ, nội lực. Biến dạng do tác động của ngoại lực lên một hệ chịu lực của công trình xây dựng. Kết cấu xây dựng xem là cơ sở cho việc thiết kế công trình trong trạng thái giới hạn độ bền. Cũng như trạng thái giới hạn sử dụng . Yêu cầu cơ bản quan trọng nhất của kết cấu xây dựng cũng như cơ kết cấu. Là hệ chịu lực phải nằm trong trạng thái cân bằng ổn định.
Phương án phòng chống cháy nổ
Phương án cháy nổ được chú trọng khi thiết kế xây dựng trong những năm gần đây. Với các vụ cháy nổ thường xuyên xảy ra với những nguyên nhân như chập điện, rò rỉ điện… Vậy nên cần tư vấn cho người sử dụng các phương án tốt nhất trong việc phòng chống cháy nổ. Cũng như luôn trang bị bình cứu hỏa, sử dụng các vật liệu khó bắt lửa… Với phương châm an toàn trên hết trong thiết kế xây dựng.
Phương án sử dụng năng lượng đạt hiệu suất cao
Thiết kế xây dựng biệt thự hiện đại người ta thường sử dụng năng lượng thiên nhiên như : mặt trời,sức gió, nước…vừa đảm bảo an toàn, lại tiết kiệm điện năng, chi phí lại bảo vệ môi trường. Cần tư vấn cho khách hàng thấy rõ các lợi ích thiết thực của các thiết bị sử dụng năng lượng. Đồng thời đưa ra các thiết kế phù hợp với công trình mà họ yêu cầu nhằm đảm bảo cho công trình được hoàn thiện phù hợp với xu hướng hiện nay.
Giải pháp bảo vệ môi trường
Trong quá trình thiết kế xây dựng luôn đưa ra những giải pháp xây dựng nhằm bảo vệ môi trường như sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường, xây dựng xanh hướng đến một rường bền vững. Các công trình được thiết kế, xây dựng và vận hành theo những tiêu chuẩn nhất định, hạn chế tác động không tốt đến môi trường. Giải pháp bảo vệ môi trường, tiết kiệm điện năng. Vừa tạo sinh thái xung quanh ngôi nhà đặc biệt giúp con người cảm thấy yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên hơn.
Tổng dự toán, dự toán chi phí xây dựng
Dự toán là được lập với từng công trình thiết kế xây dựng. Dựa theo khối lượng của hồ sơ thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, đơn giá cũng như định mức tương ứng. Dự toán công trình là căn cứ để lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tư xây dựng công trình. Đây là cơ sở để xác định giá trị để giao nhận thầu xây lắp. Có thể thấy dù công trình quy mô lớn hay nhỏ, việc thiết kế xây dựng vẫn cần thiết nhất. Thiết kế xây dựng sẽ giúp cho công trình đảm bảo các yếu tố về cảnh quan, kết cấu, không gian kiến trúc…. giúp dễ dàng nhìn nhận cũng như hình dung công trình một cách chuẩn xác nhất.
Quy trình thiết kế xây dựng tại Thành Nam
Bước 1: Gặp gỡ khách hàng và trao đổi về phương án thiết kế
Thiết kế xây dựng biệt thự hiện đại khách hàng cung cấp giấy tờ liên quan đến diện tích đất hiện đang sở hữu. Nêu nhu cầu về sở thích, ước muốn hay yếu tố phong thủy muốn tránh. Sau khi lắng nghe ý kiến, kiến trúc sư sẽ tư vấn, trao đổi về yếu tố phong thủy. Định hướng phong cách và thống nhất quy trình làm việc, báo giá thiết kế.
Bước 2: Thiết kế mặt bằng + phối cảnh Ngoại Thất
Phương án bố trí mặt bằng + thiết kế phối cảnh ngoại thất thích hợp với nhu cầu của khách hàng. Thực tế cộng đoạn này cực kỳ quan trọng nó ảnh hưởng đến toàn bộ công tác thiết kế sau này. Vì vậy, CĐT và KTS nếu không thật kỹ lưỡng trong giai đoạn này thì gần như thiết kế phải chỉnh sửa nhiều, ảnh hưởng đến thời gian, công sức của hai bên. Thời gian thực hiện 1 tuần đúng theo sự phối hợp giữa CĐT và KTS.
Bước 3: Chủ đầu tư chỉnh sửa bản vẽ (nếu có)
Sau khi bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT, CĐT xem xét toàn bộ hồ sơ thiết kế và phản hồi lại cho Thành Nam nhằm để tiến hành chỉnh sửa. Thời gian thực hiện: Theo kế hoạch làm việc của CĐT.
Bước 4: Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế + thiết kế phối cảnh 3D nội thất
Sau khi thống nhất bản vẽ (Phối cảnh ngoại thất, Thành Nam sẽ triển khai toàn bộ chi tiết của hồ sơ thiết kế trong thời giankhoảng 20 ngày. Và bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT (Khối lượng thực hiện gần 90% theo hợp đồng).
Với các hợp đồng thiết kế xây dựng gói thẩm mỹ và cao cấp thì giai đoạn này chỉ bàn giao toàn bộ phối cảnh 3D nội thất, chưa có chi tiết nội thất. Thời gian thực hiện: 2 tuần
Bước 5: Thiết kế 3D không gian nội thất bên trong
Sau khi nhận lại hồ sơ đợt 1 cũng như các phản hồi của CĐT. Thành Nam tiếp tục tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu của CĐT, nhằm bàn giao chính thức hồ sơ thiết kế phần kiến trúc cho CĐT. Thời gian thực hiện 4 tuần
Bước 6 : Thảo luận, chỉnh sửa bản vẽ nội thất (nếu có)
Thiết kế xây dựng biệt thự hiện đại những hợp đồng thiết kế gói thẩm mỹ hoặc cao cấp. Thời gian chính sửa phần Nội Thất sau khi nhận được phản hồi từ phía CĐT lâu hơn một chút, khoảng 15 ngày. Hồ sơ thiết kế Nội Thất là hồ sơ riêng biệt so với hồ sơ thiết kế kiến trúc. Thời gian thực hiện: Theo kế hoạch làm việc của CĐT.
Bước 7: Hoàn thiện hồ sơ các hạng mục
Khi bàn giao đầy đủ có hồ sơ thiết kế. Thành Nam tiến hành thực hiện các hạng mục phụ theo Hợp Đồng (nếu có): Dự Toán, bản vẽ xin phép. PTCC… Thời gian thực hiện: 5 ngày.
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG THÀNH NAM
Trụ sở : Số 18 Lô 3/217 Đê La Thành – Đống Đa – Hà Nội
VPGD : Số 18-84 Lĩnh Nam – Hoàng Mai – Hà Nội
Tel : 024. 6655 9797 Fax : 024.3519 0819 | Hotline : 098 212 6784 – 0912 333 232
Email : vpxaydungthanhnam@gmail.com | Website : www.xaynhathanhnam.com
