Đơn giá nhân công xây thô và hoàn thiện nhà, phụ thuộc rất nhiều vào thiết kế kiến trúc, kết cấu, quy mô công trình, địa điểm-mặt bằng thi công công trình. Gói nhân công xây thô và hoàn thiện: ( Được tính từ móng,cốt thép,cốp pha,bê tông,xây,trát,ốp lát nhà vệ sinh và sàn nhà các tầng, không bao gồm ép cọc, đào đất,dọn mặt bằng )
Đơn giá nhân công xây dựng
Nhà phố cơ bản : 1.100.000 – đến 1.250.000 đồng /m2
Nhà Biệt thự (kiểu hiện đại, tân cổ điển, cổ điển): từ 1.400.000 đồng /m2
b,Gói nhân công hoàn thiện : ( cán nền,xây , trát,ốp lát, đổ bê tông ).
Nhà phố, biệt thự cơ bản : 500.000 – đến 650.000 đồng / m2.
Nội dung công việc xây thô, hoàn thiện nhà
Tổ chức công trường thi công, xây dựng lán trại, giữ vệ sinh môi trường.
Kiểm tra ranh đất, định vị tim móng
Nhân công thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông móng.
Nhân công thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột, dầm, sàn, lanh tô các tầng
Nhân công đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế, xây bậc thang bằng gạch thẻ
Nhân công xây tường bao và tường ngăn theo thiết kế
Nhân công trát tường bao và tường ngăn theo thiết kế
Nhân công chống thấm nhà vệ sinh
Nhân công ốp lát gạch phòng vệ sinh
Dọn dẹp vệ sinh hàng ngày, vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.
Cách tính diện tích xây dựng (dtxd):
* DTXD = Tổng dt sàn + dt phần khác
* Diện tích sàn gồm: Trệt, sàn các tầng và tum tính: 100% diện tích
* Diện tích phần khác:
* Tầng hầm tính thành 150% -200% diện tích trệt
* Ban công hở: 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích
* Sân thượng không mái ( lát nền . xây , trát tường bao ) : 20-30 diện tích sàn
* Sân thượng có mái: 80-100% diện tích sân thượng
* Mái bêtông cốt thép dán ngói: nhân hệ số 1.5
Đơn giá nhân công xây dựng cải tạo nhà
| TT | TÊN CÁC CÔNG TÁC CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ | ĐV | Đơn giá | ||
| Nhân công | |||||
I . CÔNG TÁC ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ |
|||||
| 1 | Đập phá bê tông | m2 | 150.000 | ||
| 2 | Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | m2 | 100.000 | ||
| 3 | Đục gạch nền cũ | m2 | 50.000 | ||
| 4 | Đục gạch ốp tường | m2 | 55.000 | ||
| 5 | Tháo dỡ mái ngói | m2 | 75.000 | ||
| 6 | Dóc tường nhà vệ sinh | m2 | 50.000 | ||
| 7 | Dóc tường nhà cũ | m2 | 50.000 | ||
| 8 | Tháo dỡ mái tôn , xà , cột , kèo | m2 | 80.000 | ||
| 9 | Đào đất | m3 | 230.000 | ||
| 10 | Nâng nền | m2 | 80.000 | ||
II . CÔNG TÁC BÊ TÔNG |
|||||
| 1 | Bê tông lót móng đá 4*6 | m3 | 400.000 | ||
| 2 | Bê tông nền đá 1*2 mác 200 | m3 | 450.000 | ||
| 3 | Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 300 | m3 | 1.500.000 | ||
| 4 | Ván khuôn | m2 | 90.000 | ||
| 5 | Thép ( khối lượng lớn 16.000đ/kg) | kg | 3.000 | ||
| 6 | Ghép cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép, xây trát hoàn thiện cầu thang | md | 1100.000 | ||
III. CÔNG TÁC XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG) |
|||||
| 1 | Xây tường 110mm gạch ống | m2 | 80.000 | ||
| 2 | Xây tường 220mm gạch ống | m2 | 160.000 | ||
| 3 | Xây tường 110mm gạch đặc | m2 | 80.000 | ||
| 4 | Xây tường 220mm gạch đặc | m2 | 160.000 | ||
| 5 | Trát tường (trong nhà) | m2 | 60.000 | ||
| 6 | Trát tường (ngoài nhà) | m2 | 100.000 | ||
IV. CÔNG TÁC ỐP + LÁT GẠCH |
|||||
| 1 | Láng nền ( Cán vữa nền nhà bằng cát đen ) chiều dày 2 – 4 cm | m2 | 60.000 | ||
| 2 | Láng nền ( Cán vữa nền nhà bằng cát vàng ) chiều dày 2- 4cm | m2 | 60.000 | ||
| 3 | Lát nền gạch ( chưa bao gồm vật tư gạch) | m2 | 80.000 | ||
| 4 | ốp gạch tường, nhà vệ sinh (chưa bao gồm vật tư gạch lát) |
m2 | 90.000 | ||
| 5 | Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi ( ốp chìm nhân hệ số 1.5) | md | 30.000 | ||
Nguồn gốc các đội thợ
Các đội thợ xây dựng của Thành Nam đến từ Nam Định, Ninh bình , Thái Bình ,Hải Dương, Phú Thọ , Hà Tây tay nghề cao, chăm chỉ, hiền lành, chịu khó, sạch sẽ.Công ty chúng tôi với đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, giám sát chất lượng công trình theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam, bảo đảm an toàn lao động cho người và tài sản của những nhà xung quanh.
Đơn giá nhân công xây dựng của chúng tôi rẻ hơn các công ty khác từ 10 đến 15% bởi vì toàn bộ thợ xây của chúng tôi là những anh em gắn bó với công ty trong 10 năm nay,được tuyển chọn tay nghề và kí hợp đồng lao động chính thức,không phải khoán lại cho đội thợ nào cả.Vì vậy,việc không phải chênh giá nhân công nên giá thành cũng giảm hơn và chúng tôi có thể chủ động trong công việc thi công .
Những lợi ích to lớn khi bạn chọn chúng tôi :
1.Thi công theo Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam và Quốc tế, chất lượng công trình luôn đạt chuẩn, mô tả tiêu chuẩn chất lượng dễ hiểu, khách hàng dễ kiểm tra, kiểm soát ngay cả người không có chuyên môn xây dựng cũng hiểu được. Ví dụ: Kỹ thuật xây tường – ngang bằng, thẳng đứng, không trùng mạch, mạch vữa đều và no vữa.
2. Báo giá chi tiết rõ ràng, khối lượng chuẩn xác, làm đâu tính đó. Rõ ràng, minh bạch.
3. Giải pháp tổng thể, tư vấn xây nhà tận tình, chất lượng cao, mọi trăn trở của của KH đều trở nên nhẹ nhàng.
4.Mỗi công trình đều có đội ngũ kỹ sư chỉ huy, giám sát thi công đảm bảo tiến độ công trình, thợ luôn làm đúng kỹ thuật, từ cách trộn vữa xây, trát, trộn bê tông đúng tỷ lệ, đến cách nối buộc thép.
5.Đội ngũ thợ lành nghề, 10-20 năm kinh nghiệm, chịu khó, cẩn thận, trách nhiệm, hiền lành, không rượu chè, bài bạc bê tha.
6.Bảo hành công trình: 24 tháng.
Với phương châm “Ngôi nhà của bạn – Niềm vui của chúng tôi”, Sự hài lòng của khách hàng là mục tiêu hàng đầu của chúng tôi.
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG THÀNH NAM
Trụ sở : Số 18 Lô 3/217 Đê La Thành – Đống Đa – Hà Nội
VPGD : Số 18-84 Lĩnh Nam – Hoàng Mai – Hà Nội
Tel : 024. 6655 9797 Fax : 024.3519 0819 | Hotline : 098 212 6784 – 0912 333 232
Email : vpxaydungthanhnam@gmail.com | Website : www.xaynhathanhnam.com
