Biệt thự đang trở nên sốt trên thị trường. Luôn nhận được những quan tâm lớn từ phía đông đảo khách hàng. Biệt thư ai cũng mơ ước là điều hiển nhiên, nó xứng đáng “đồng tiền bát gạo”. Nếu bạn có tiền, hãy nghĩ đến xây biệt thự vì nó thể hiện đẳng cấp, sang trọng không phải ai cũng làm được. Đối với các thành phố, biệt thự luôn được đầu tư kỹ càng vì diện tích đất có hạn. Nên các chuyên gia kỹ thuật luôn tìm đủ mọi cách để ngôi nhà thêm hiện đại, cuốn hút. Năm 2020, giá xây biệt thự trọn gói được tân tiến thêm nhiều bước mới, thích hợp với thời đại. Hãy gọi cho Thành Nam – chắc chắn bạn sẽ có báo giá xây biệt thự trọn gói rẻ nhất 2020.
Giá xây biệt thự trọn gói
Với nhiều nhà thầu xây dựng, bạn nên tìm hiểu kỹ càng tránh việc chọn nhà thầu kém chất lượng. Có những nhà thầu mới mọc lên, không có trình độ chuyên môn, không có tay nghề. Ngoài ra, không nên chọn nhà thầu chưa có công trình biệt thự nào, hô giá cao, không chuyên nghiệp. Tránh việc “tiền mất tật mang” khi chọn nhà thầu.
Hiện nay, trên thị trường, để có nhà thầu uy tín-hiện đại-kỹ sư giỏi-giá rẻ-chuyên môn kỹ thuật cao chỉ có Thành Nam . Thành Nam là nhà thầu đã “chinh chiến” nhiều dự án lớn nhỏ. Đa tham gia nhiều khu chung cư, dự án được khách hàng đối tác đánh giá rất cao. Thành Nam chưa từng làm một khách hàng nào thất vọng. Giá xây biệt thự trọn gói rẻ nhất 2020 – hãy đến với Thành Nam . Luôn mong muốn được hợp tác cùng mọi khách hàng trong và ngoài nước.
Xây biệt thự trọn gói cần những yếu tố gì
Đối với giá xây biệt thự trọn gói rẻ nhất 2020, bạn cần tìm hiểu những yếu tố sau đây. Hi vọng, giúp khách hàng có thể yên tâm, hài lòng tự tin sử dụng.
Đây là câu hỏi được nhiều người đưa ra, xây nhà biệt thự nó có chỗ để ở, giúp cho các thành viên trong gia đình gần gũi, ấm áp, yêu thương nhau hơn. Nếu một ngôi nhà bình thường và một ngôi biệt thự cao cấp bạn sẽ chọn bệt thự. Nếu bạn có tiền, tại sao không xây căn biệt thự để ở nhỉ?. Đối với những công trình nhà ống bình thường, chi phí biệt thự sẽ lớn và cao hơn rất nhiều. Bạn nên cân nhắc đến tài chính có thích hợp hay chưa. Nếu bạn có đầy đủ tiền rồi hãy đến các công ty kiến trúc, xây dựng nhà thầu để trao đổi. Biệt thự luôn rộng rãi, thích hợp với mọi gia đình. Nên thiết kế thích hợp để tránh việc căn nhà quá rộng, lạnh lẽo và không ấm cũng.
Nên xây biệt thự ở đâu thích hợp
Theo quan niệm của dân gian: Chỗ mình ở, chọn đất để xây nhà tất cả đều xuất phát từ “duyên”. Dù nông thôn, thành thị cũng nên nghĩ “an cư lạc nghiệp” đã có ông trời sắp đặt. Đất xây nhà biệt thự cần rộng rãi, diện tích đất phải lớn. Vì biệt thự đòi hỏi phải có vườn, phía trước sân rộng rãi để làm gara, cần phải xây một ao hồ nhỏ trước nhà mới tốt cho phong thủy.
Nên xây biệt thự ở đâu thích hợp các thành phố đặc biệt Hà Nội có nhiều khu đất quy hoạch. Cần tìm hiểu kỹ xem đất đó có được xây dựng nhà ở hay không, sổ đỏ như thế nào. Tránh việc giả mạo, lừa đảo về đất đai rồi sau này xây nhà rất khó khăn. Nếu bạn đã có khu đất lý tưởng, điều đó không còn là vấn đề khó khăn. Việc của bạn cần tìm một công ty kiến trúc uy tín để không “tiền mất tật mang”.
Có nên thuê thiết kế hay tự mình thiết kế
Tự thiết kế hay thuê thiết kế cho xây nhà biệt thự, vấn đề này không quá khó. Nếu bạn cần một ngôi nhà để ở theo sở thích, hãy cứ lên bản vẽ và thuê nhà thầu xây dựng. Nhưng bạn phải có trình độ, tay nghề, bạn đã được trải qua trường lớp kiến trúc có nhiều kinh nghiệm. Bản vẽ chỉ cần “sai một ly đi một dặm”. Hãy chắc chắn bản vẽ luôn đúng để hạng mục thi công tiến hành một cách suôn sẻ nhất.
Nếu bạn thích kiểu nhà đó, nhưng không có kinh nghiệm nên đến nhờ các kỹ sư xây dựng phác thảo giúp. Điều đó không làm ảnh hưởng đến chất lượng ngôi nhà, mà còn đúng với sở thích của bạn. Trường hợp bất đắc dĩ nên thuê thiết kế. Vì họ chuyên nghiệp, cho bạn tham khảo những mẫu nhà đẹp mắt theo nhiều phong cách hiện đại cổ điển. Ý tưởng của bạn, bản vẽ của họ. Nếu cả hai cùng hợp tác sẽ tạo nên một căn nhà biệt thự hoàn hảo.
Thống kê chi tiết biệt thự trọn gói năm 2020
Thành Nam là nhà thầu uy tín, chất lượng luôn nhận được nhiều công trình dự án. Giá xây biệt thự trọn gói sẽ được chi tiết, tỉ mỉ sau đây. Hi vọng, Giá xây biệt thự trọn gói rẻ nhất 2020 giúp khách hàng tham khảo thêm.
Giá xây biệt thự trọn gói phần thô
Đơn giá thi công phần thô Biệt Thự
Nhóm 01 Phong Cách Hiện Đại 3.200.000 đ/m2
Phong Cách Bán Cổ Điển 3.300.000 đ/m2
Phong Cách Cổ Điển 3.400.000 đ/m2 – 3.650.000 đ/m2
Nhóm 02 Vật tư điện nước âm tường
cộng 200.000đ m2
BIỆT THỰ Phần đắp chỉ tính riêng
Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít.
(Tùy độ khó của chỉ)
Phần chỉ ngoài nhà
hàng rào cổng
(tính riêng)
Phần chỉ trong nhà
(tính riêng)
Hoàn thiện Biệt thự (Mức Khá) 6.000.000 – 7.000.000 đ/m2
Hoàn thiện Biệt thự (Mức Cao Cấp) 7.000.000 – 8.000.000 đ/m2
Cách tính diện tích xây dựng – thi công biệt thự 2020
Cách tính diện tích xây dựng
? Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2
? Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2
? Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2
? Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2
? Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.
? Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m cộng thêm 50.000 – 100.000đ/m2.
? Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ thử 3,0m cộng thêm 150.000đ/m2.
Cách tính diện tích thi công
? Móng đơn nhà phố, biệt thự tính từ 10%-30% diện tích xây dựng phần thô.
? Phần móng cọc được tính từ 30% – 50% diện tích xây dựng phần thô
? Phần móng băng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô
? Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).
? Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích
? Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
? Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.
? Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.
? Phần mái tole 20 – 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.
Khu vực cầu thang tính 100% diện tích
? Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m.
? Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu tính bù giá 250.000 đ/m2 ( sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm).
Cách Tính Giá Xây Dựng Tầng Hầm
? Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng.
? Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng.
? Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng.
? Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng.
Tuy nhiên, Giá xây biệt thự trọn gói rẻ nhất 2020 đây vẫn chưa chính xác hoàn toàn, chỉ mới phác thảo cho khách hàng tham khảo. Vẫn phải tùy thuộc vào từng công trình, hạng mục thi công. Thành Nam luôn cố gắng để thương hiệu công ty bay cao-bay xa.
Không chỉ thiết kế trong và ngoài nước cũng đã tham gia rất nhiều hạng mục dự án nước ngoài.
Cam kết bảo hành trọn đời ngôi nhà. Nếu phát hiện chúng tôi không thực hiện đúng hợp đồng, xây dựng sai bản vẽ hoàn tiền 100%.
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG THÀNH NAM
Trụ sở : Số 18 Lô 3/217 Đê La Thành – Đống Đa – Hà Nội
VPGD : Số 18-84 Lĩnh Nam – Hoàng Mai – Hà Nội
Tel : 024. 6655 9797 Fax : 024.3519 0819 | Hotline : 098 212 6784 – 0912 333 232
Email : vpxaydungthanhnam@gmail.com | Website : www.xaynhathanhnam.com
