Nhà cấp 4 mái thái được xem là mẫu nhà phổ biến ở nông thôn và thành thị Việt Nam.Tuy nhiên, mái thái xây dựng không đơn đơn giản, vì nó đòi hỏi đúng kỹ thuật, chuyên môn cao. Nếu bạn đang muốn xây dựng nhà ở cấp 4 mái thái uy tín. Nên lựa chọn nhà thầu có trình độ chuyên môn cao, kinh nghiệm lâu năm. Còn bạn thuê một đội thợ không có chuyên môn, chắc chắn sau khi công trình hoàn thành khiến bạn “dở khóc dở cười”. Nhà thầu xây mái thái uy tín hãy gọi cho Thành Nam. Chắc chắn ngôi nhà vừa đẹp và giá cả hợp lý với gia chủ.
Xây dựng nhà ở cấp 4
Xây dựng nhà ở cấp 4 mái thái uy tín phụ thuộc nhiều yếu tố. Cụ thể diện tích xây dựng, vị trí ngôi nhà, giá nhân công, giá nguyên vật liệu… Thông thường, các đơn giá xây dựng trọn gói nhà cấp 4 mái thái từ 300 triệu – 500 triệu, tùy theo quy mô cũng như chất lượng ngôi nhà.
Diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng nhà ở cấp 4 mái thái uy tín được tính là diện tích xây dựng của ngôi nhà. Chứ không phải diện tính toàn bộ khu đất ngôi nhà.
Ví dụ :
Muốn xây dựng diện tích ngang 5m dài 20m (5x20m – diện tích xây dựng phổ biến)
Bạn nên chừa sân trước 3m, sân sau 1m, và vậy diện tích dài = 20 – 3 – 1 = 16m;
Và diện tích xây dựng sẽ là 5×16=80m2.
Thiết kế hình khối kiến trúc
Thiết kế hình khối kiến trúc ngôi nhà luôn ảnh hưởng rất lớn tới giá trọn gói của mẫu nhà. xây dựng nhà ở cấp 4 mái thái uy tín như nhà đó có gác lửng hay không? Hoặc xây nhà trọn gói hay không?
Vị trí ngôi nhà
Vị trí xây dựng nhà ở cấp 4 mái thái uy tín ảnh hưởng không nhỏ đến đơn giá xây dựng. Đối với các vị trí nhà xây dựng nhà ở các khu đất tốt, đơn giá xây dựng thường rẻ hơn. Còn nếu xây nhà tại những vị trí khu đất không tốt, móng ép cọ bê tông nhằm chóng sụt lún thường đắt hơn…Trong những trường hợp đặc biệt như vậy, KTS nên khảo sát trực tiếp vị trí nền đất mới có thể báo giá chính xác.
Vật liệu xây dựng
Giá vật liệu xây dựng thị trường thường không ổn định. Cần tùy vào từng thời điểm xây dựng nhà ở cấp 4 mái thái uy tín giúp giá thành vật liệu xây dựng có sự thay đổi khác nhau.
Các loại vật liệu chính cần thiết khi xây nhà như:
Gạch ốp tường, nền phòng, gạch lát nền nhà, , WC…
Cát xây tường, cát bê tông,
Các loại sắt thép
Xi măng tô tường, xi măng đổ bê tông,
Đá 1×2, đá 4×6
Chi phí vận chuyển
Mỗi chi phí vận chuyển các loại vật liệu xây dựng, thường dựa vào vị trí của công trình xây dựng. Ví dụ: các vị trí ở tỉnh có giá rẻ hơn trung tâm thành phố…
Chi phí nhân công
Chi phí này luôn phụ thuộc vào từng địa phương, quận huyện tỉnh thành mỗi khi thi công xây dựng. Bên cạnh đó cần dựa vào thời gian hoặc tiến độ hoàn thành công trình.
Xây dựng nhà ở cấp 4 mái thái uy tín phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Đối với chi phí xây trọn gói, thông thường chỉ ở mức đơn giá dao động từ 4 đến 5 triệu/m2. Với đơn giá này, bạn có thể nhân lên với tổng diện tích ngôi nhà giúp bạn tính được tất cả chi phí khi dọn nhà để ở.
Lưu ý: Đơn giá xây mái thái trên đây chỉ là hình thức tham khảo. Tùy từng nhà thầu để có thể có những mức giá thích hợp nhất.
Một số đặc điểm của nhà cấp 4 nông thôn mái thái
Thứ nhất
Diện tích xây dựng nhà cấp 4 thường đa dạng. Xây dựng nhà ở cấp 4 mái thái uy tín thường có diện tích xây dựng phong phú. Thiết kế nhà cấp 4 luôn được chủ đầu tư linh hoạt về diện tích thi công. Diện tích trung bình thi công dao động từ 45 đến 100m2, hoặc diện tích xây dựng lớn hơn 100m2.
Thứ hai
Hình khối kiến trúc mái thái khá đa dạng về mẫu mã. Phối cảnh kiến trúc mặt tiền và phương án thi công đảm bảo. Hình khối, mẫu thiết kế thường thi công theo phong cách hiện đại, phong cách nhà vườn, tân cổ điển.
Thứ ba
Mặt bằng thiết kế thường tập trung. Có thể điều này giúp tạo nên một hành lang giao thông lưu thông rất khoa học. Thuận tiện đảm bảo cho việc di chuyển. Được thiết kế tập trung trên một mặt bằng, nên công năng nhà ở được tính toán tối ưu theo nhu cầu. Kiến trúc sư cũng có thể đảm bảo trên nhu cầu của khách hàng. Điều này giúp bố trí hành lang giao thông thuận tiện, khoa học đảm bảo việc sử dụng. Giúp di chuyển trong cuộc sống sinh hoạt hàng ngày.
Thứ tư
Tiến độ thi công được hoàn thiện, các mẫu nhà cấp 4 nông thôn khá nhanh. Đội ngũ nhân công nhiều thường không kéo dài quá nhiều ngày. Ước tính thời gian trung bình những mẫu nhà cấp 4 mái thái chỉ từ tiến độ hoàn thiện tối đa từ 1.5 đến 3 tháng.Điều này, giúp tiến độ hoàn thiện nhanh, có kế hoạch thi công liền mạch được đưa ra. Nhằm tạo điều kiện thuận tiện cho những gia đình nếu có nhu cầu sử dụng gấp.
Thứ năm
Xây dựng nhà ở cấp 4 mái thái kinh phí thường có tổng chi phí đầu tư thấp. Đặc biệt những mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái thái hay nhà ống khác giá thành cao. Kinh phí đầu tư các mẫu nhà cấp 4 nông thôn thường dao động từ 300 triệu đến 1 tỷ đồng.
Kinh phí đầu tư thường phụ thuộc diện tích thi công, phong cách kiến trúc, chất lượng nguyên vật tư, mặt bằng công năng sử dụng của mỗi gia đình.
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG THÀNH NAM
Trụ sở : Số 18 Lô 3/217 Đê La Thành – Đống Đa – Hà Nội
VPGD : Số 18-84 Lĩnh Nam – Hoàng Mai – Hà Nội
Tel : 024. 6655 9797 Fax : 024.3519 0819 | Hotline : 098 212 6784 – 0912 333 232
Email : vpxaydungthanhnam@gmail.com | Website : www.xaynhathanhnam.com
